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Luxuriöse Neubauwohnung in Düsseldorf-Oberkassel mit Balkon - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Luxuriöse Neubauwohnung in Düsseldorf-Oberkassel mit Balkon

Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 627.000
€ 9.797/m²
2
kamers
64
1/1
verdieping
B
Energie
new
Staat
district
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 9 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2025
Staat:new
Energie:B
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel. Auf ca. **64 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit hohem Freizeitwert.

**Hochwertige Innenausstattung** prägt diese Erstbezugswohnung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südbalkon (ca. 9 m²)**. Der angrenzende Küchenbereich lässt Raum für individuelle Gestaltung, sei es mit einer Theke oder klassischen Einbauten. Das Badezimmer ist als persönliches Wellness-Refugium konzipiert und verfügt über eine bodentiefe Eckdusche, eine Badewanne und einen Handtuchtrockner. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Südausrichtung * Bodentiefe Dusche und Badewanne im Wellness-Bad * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Aufzug im Gebäude * Privates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplätze (Duplex ab 45.000 €, Einzelparker ab 60.000 €)

**Attraktive Lage** in Düsseldorf-Oberkassel, einer bevorzugten Wohngegend mit Halbinselcharakter. Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem Rhein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) und die Autobahn (A52) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch Jugendstilarchitektur, Alleen und Grünanlagen, was ein ruhiges und angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert ermöglicht.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:district

Voorzieningen

Balkon(9 m²)
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Düsseldorf
Regio:Nordrhein-Westfalen
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

89/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

100
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 8 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.542/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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