Neubau-Wohnung in Löningen: Erstbezug mit KfW 40 Standard

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Löningen, die im **KfW 40 Standard** errichtet wird. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche (3+kk) bietet auf **88,5 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bädern und Technikraum unterstreichen den modernen Charakter.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **KfW 40 Energieeffizienzhaus** * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Wärmepumpe** für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt am Gebäude * Massive Bauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * **Erstbezug** nach Fertigstellung

Die Immobilie befindet sich in **guter Lage** in Löningen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 500 m) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die **gute Verkehrsanbindung** durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Ruhe einer Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.