Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten in Lingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive Erdgeschosswohnung** mit **privatem Gartenanteil** befindet sich in einem modernen Neubauprojekt in Lingen (Ems) und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Flur, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein modernes Tageslichtbad runden das Raumangebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** und die **KfW-40-Bauweise** garantieren ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * Terrasse mit privatem Gartenanteil * Modernes Tageslichtbad * Hauswirtschaftsraum * Aufzug im Gebäude * KfW-40-Standard für hohe Energieeffizienz

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zugleich zentralen Lage** am Hessenweg in Lingen. Die Nachbarschaft besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Lingen (Ems) bietet als größte Stadt im Emsland eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.