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Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Neubau-Wohnung in Ahrensburg: Modernes Wohnen nahe Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 459.000
€ 7.116/m²
2
kamers
64.5
4/4
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Elektrisch
Verwarming
4700 m²
Perceeloppervlakte

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2025
Staat:Nieuw
Energie:A+
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen im neuen Quartier an der Reitbahn in Ahrensburg, einer charmanten Kleinstadt nahe Hamburg. Dieses **erstbezogene Apartment** bietet modernes Wohngefühl auf **64,5 m² Wohnfläche** und verfügt über **2 Zimmer**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die **offene Wohnküche** ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Bäder mit bodengleichen Duschen unterstreichen den modernen Qualitätsanspruch. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 64,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * Nachhaltiges Energiekonzept für geringe Nebenkosten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Das Quartier an der Reitbahn zeichnet sich durch eine anspruchsvolle Architektur und eine nachhaltige Bauweise aus. Ein EDEKA-Markt im Erdgeschoss bietet Nahversorgungskomfort. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit privaten Stellplätzen und Fahrradabstellräumen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ahrensburg, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von wo aus Sie in nur 15-25 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks und dem Renaissanceschloss bis hin zu Naturschutzgebieten für Outdoor-Aktivitäten. Ahrensburg vereint Kleinstadtcharme mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:Elektrisch
Perceeloppervlakte:4700 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

44/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

24
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

12
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

31
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

27
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

32
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven

Bijgewerkt op 4 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.861/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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