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Luxuriöse Neubau-Ferienwohnung auf Sylt nahe Strand - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Luxuriöse Neubau-Ferienwohnung auf Sylt nahe Strand

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.297.000
€ 30.881/m²
2
kamers
42
1
verdieping
B
Energie
Nieuw
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2024
Staat:Nieuw
Energie:B
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im Neubauprojekt "Das OCEAN" in **1a-Innenstadtlage** von Westerland auf Sylt. Dieses spektakuläre Gebäude, ein architektonisches Highlight, bietet Ferienwohnungen der Extraklasse mit anspruchsvollem Design und erstklassiger Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten versprechen **atemberaubende Ausblicke** und urbanen Luxus.

Die hier angebotene Ferienwohnung (WE 7) befindet sich im **ersten Obergeschoss** und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. **42 m²**. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur. Das Schlafzimmer mit Zugang zum **großen Balkon** in Nordausrichtung liegt rechterhand, ebenso das moderne Duschbad und ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-Esszimmer mit einer **hochwertigen Einbauküche**.

Die Eckwohnung besticht durch bodentiefe Fenster nach Westen und Norden, die den Raum optimal ausleuchten. Zur Wohnung gehört ein **Stellplatz im Tiefparksystem**. Der Innenausbau hat begonnen, die Fertigstellung ist für **Anfang 2026** geplant. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

**Lage:** Westerland, das pulsierende Zentrum von Sylt, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair mit Einkaufsmeilen, kulinarischen Genüssen und der Nähe zum feinen Sandstrand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequeme Ausflüge auf die gesamte Insel.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Terras
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Sylt
Regio:Kreis Nordfriesland
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

43/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

17
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

31
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

22
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

17
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 18 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 5.257/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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