Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Göttingen

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts BLOOM Göttingen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren **konsequent rollstuhlgerechten Ausbau** aus, inklusive schwellenfreier Übergänge, breiter Türen und einem geräumigen, bodengleich gefliesten Bad. Mit einer Wohnfläche von **76,6 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie höchsten Wohnkomfort für verschiedenste Lebensphasen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **ca. 29 m² große Wohn-/Essbereich** mit einer elegant integrierten, offenen Küche. Die **hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer (15 m²) und ein weiteres Zimmer (knapp 13 m²), ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Der **sonnige Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist Teil eines **nachhaltigen KfW-40-Neubauensembles** mit insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern. Sie profitieren von einem hohen Energieeffizienzstandard, der zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten führt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Aufzug, der bis vor die Wohnungstür reicht, und ein Stellplatz (optional erwerbbar), der die Wohnqualität weiter erhöht.

Die Lage in Göttingen Nord ist **attraktiv und zukunftssicher**, mit kurzen Wegen zur Universitätsmedizin, dem Nordcampus der Universität und wichtigen Forschungseinrichtungen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Dieses Quartier vereint urbanes Leben mit Lebensqualität und bietet eine **stabile Wertanlage**.