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Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon - Woningweergave 1 van 20
Te koopAppartement

Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 629.000
€ 8.700/m²
2
kamers
72.3
A+
Energie
new
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 3.52 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2025
Staat:new
Energie:A+
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und großzügige Raumaufteilung** und eine optimale Sonnenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Mit einer Wohnfläche von **72,3 m²** und 2 Zimmern (2+kk) bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den exklusiven Charakter: Genießen Sie edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe. Die **raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während das **fossilfreie Energiemanagement** für Nachhaltigkeit und Effizienz steht.

* **Geräumiger Balkon** (3,52 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei** konzipiert * Eigener **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Erstbezug nach Neubau

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Poppenbüttel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants sowie eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders lebenswert. Das grüne Alstertal bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Fußbodenheizung

Voorzieningen

Balkon(3.52 m²)
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

43/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

7
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

17
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

39
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

30
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

20
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 15 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.550/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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