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Neubau-Traum: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Berlin - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Neubau-Traum: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 579.000
€ 4.866/m²
5
kamers
119
0
verdieping
A+
Energie
new
Staat
electric
Verwarming
Terras
Voorzieningen · 12.6 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2025
Staat:new
Energie:A+
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser exklusiven Neubau-Erdgeschosswohnung im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 119 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) bietet diese **5-Zimmer-Wohnung** höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Erstbezugswohnung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 37,96 m² bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur **ca. 12,60 m² großen Terrasse** und dem dazugehörigen Garten mit Sondernutzungsrecht. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Badezimmer** – eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Untergeschoss – sowie einen praktischen Abstellraum im Keller.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Terrasse (ca. 12,60 m²) und Garten mit Sondernutzungsrecht * Zwei moderne Badezimmer * Separater Abstellraum im Keller * Optionaler Außenstellplatz kann erworben werden * Ruhige und grüne Lage in Mahlsdorf-Süd

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mahlsdorf-Süd, einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile Berlins. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, S-Bahn-Nähe) und schnelle Erreichbarkeit der B1/B5. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsgebiete wie die Kaulsdorfer Seen sind bequem erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtische Annehmlichkeiten perfekt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:electric

Voorzieningen

Terras(12.6 m²)
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

49/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

36
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

34
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

20
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

45
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 28 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.347/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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