Neubau-Traum in Stockelsdorf: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in zentraler Lage von Stockelsdorf, bestehend aus 27 Eigentumswohnungen. Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss bietet auf ca. **74,90 m² Wohn- und Nutzfläche** einen optimalen Grundriss und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon** haben – perfekt für entspannte Nachmittage. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Zimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum an der Küche sowie einen **separaten Kellerabstellraum** im Erdgeschoss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Aufzug im Gebäude * Komfortable Fußbodenheizung * Energieeffiziente Dreifachverglasung * Heizung und Warmwasser über moderne Luft-Wärmepumpe * Individuell wählbare Bodenbeläge, Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte * Massive Bauweise für Langlebigkeit * Optionale Außenrollläden * Vorbereitung für eine Wallbox-Installation

Die Lage in Stockelsdorf ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur 130m entfernt) sowie die Nähe zur A1 und B75 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Lübeck, dem Hauptbahnhof und dem UKSH. Diese Wohnung vereint **ländliches Flair mit urbaner Anbindung** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.