Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Warstein

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage im schönen Warstein-Sichtigvor! Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1993** und stellt ein solides Investment dar. Mit einer Wohnfläche von **rund 61 m²** bietet die Einheit eine effiziente Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 10 m²**, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick ins Freie bietet. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert stabile monatliche Kalt-Mieteinnahmen von **325 €**, was eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet.

**Ausstattung** * Moderne Gas-Etagenheizung (erneuert 2021) * Teilweise ausgetauschte Fenster * Terrasse mit ca. 10 m² * Praktischer Abstellraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Warstein-Sichtigvor, einer attraktiven Gemeinde am Nordrand des Naturparks Arnsberger Wald. Die Lage profitiert von der direkten Nähe zur Natur und lädt mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Warstein vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gewährleistet.