Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage in Welzheim

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Welzheim.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück. Die **moderne Einbauküche (2021)** mit hochwertigen Geräten und zusätzlicher Speisekammer ist perfekt integriert. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Highlights der Ausstattung:** * **Hochwertige Klimaanlage** im Wohn-, Ess-, Küchen- und Schlafzimmerbereich * Fußbodenheizung im Bad * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengitter * Dachfenster mit Solarrollläden * Edelputz an allen Wand- und Deckenoberflächen * **Energieeffizienzklasse A** * Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Regenwassernutzung für WC-Spülungen (Zisterne ca. 50.000 Liter)

Die Wohnung ist aktuell vermietet und entspricht dem **aktuellen Neubaustandard**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Raumklima legen. PKW-Stellplätze (Außenstellplatz, Carport, Garage) sowie Wallboxen können zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Welzheim, direkt an Wiesen und Feldern mit nahem Waldzugang. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar. Welzheim im Rems-Murr-Kreis bietet eine reizvolle Umgebung mit Natur, Geschichte (römisches Kastell) und guter Infrastruktur.