Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung wurde ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich daher in einem **nahezu neuwertigen Zustand**. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten.

**Hochwertiger Parkettboden**, eine angenehme Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige **Südwestbalkon** mit freiem Blick lädt zum Entspannen ein. Praktische Abstellflächen und ein separater Abstellraum bieten **ausreichend Stauraum**.

Die Wohnung ist mit einer **Fernwärmeheizung** ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz mit Stromzufuhr gehört ebenfalls zum Angebot. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnebene.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Heilbronn im beliebten Südbahnhofsviertel. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule Heilbronn in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 mit Anschluss an die A6 machen diesen Standort attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeitangebote und Grünanlagen runden die Lage ab.