Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung nahe Stadtpark in Hamburg

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten und besticht durch ihre **clevere Raumaufteilung** auf ca. **37 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in zentraler Lage genießen möchten, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtfenster in der Küche. Das Badezimmer ist kompakt und bietet Potenzial für individuelle Umbauten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden, was für ein wohnliches Ambiente sorgt. Die Wohnung wurde zuletzt **1999 modernisiert** und bietet Raum für persönliche Gestaltungsideen durch frische Wand- und Deckenanstriche sowie neue Bodenbeläge.

**Ausstattung** * **Balkon** mit schöner Südwest-Ausrichtung * Funktionale Einbauküche mit modernen E-Geräten * Tageslichtfenster in der Küche * Kellerraum mit ausreichend Abstellfläche * Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen * Beheizung mittels Fernwärme

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Hamburger Lage, nahe dem beliebten Stadtpark in Barmbek. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus, mit einer dichten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Busse) für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Markt und eine Aral Tankstelle sind nur 100 Meter entfernt. Die Nähe zum Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sport, Cafés, Biergärten und kulturelle Veranstaltungen.