Appartement te koop **Charmantes Apartment mit Balkon in ruhiger Lage** Een charmant appartement met balkon in een rustige omgeving. **Lagebeschreibung:** Beschrijving van de locatie: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Een centrale locatie met goede verbindingen met het openbaar vervoer en winkelmogelijkheden. **Ausstattung:** Voorzieningen: * **Küche:** Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. Ingebouwde keuken met alle benodigde apparaten. * **Badezimmer:** Modernes Badezimmer mit Badewanne und

Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex in een rustige bosrandlocatie in Merzig.

Het ruime appartement heeft in totaal 3 kamers, 1 keuken met bijbehorende bijkeuken en eetgedeelte, evenals een balkon. Bij het appartement hoort ook een kelderruimte.

Er is een zeer goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo zijn de naburige steden zoals Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken en Trier, evenals de landen Frankrijk en Luxemburg, gemakkelijk bereikbaar:

• Merzig-centrum: ongeveer 2,8 km • Aansluiting op de snelweg: A8 ongeveer 3,5 km • Station Merzig: elk ongeveer 2,6 km • Openbaar vervoer (bus) op loopafstand - zeer goede, regelmatige busverbinding naar het centrum • Kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school en beroepsschool liggen op de route naar het centrum • Remich (Luxemburg): ongeveer 32 km • Waldwisse (Frankrijk): ongeveer 13,5 km

In september/oktober 2025 is de liftinstallatie vernieuwd. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en is vanaf 1 mei 2025 verhuurd met een maandelijkse kale huurprijs van 720,00 €. Met een rendement van 6,5% is het ideaal geschikt als investeringsobject.

De te betalen servicekosten zijn als volgt opgebouwd: verrekenbare kosten 260,60 € niet-verrekenbare kosten 83,40 € Onderhoudsvoorziening 99,65 €

Van de eigenaars is er een ander appartement te koop in de Röntgenstraße als een interessant investeringsobject. Indien u geïnteresseerd bent, kunnen beide appartementen als pakket worden aangekocht. Neem gerust contact met ons op. Meer informatie Overig Voor dit object is bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst een koperstaks van 2,38% inclusief 19% BTW over de koopprijs verschuldigd.

De bovenstaande gegevens komen van de verkoper. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid en volledigheid.

Voor een bezichtiging of meer informatie over het object kunt u contact met ons opnemen. Gebruik voor de eerste aanvraag het contactformulier via Immowelt.de. Type verwarming: Verwarmingselementen