Barrierefreie 118m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Helmenzen

Diese außergewöhnliche **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit ca. **118 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Zweiparteienhaus aus dem Jahr **2013** in der begehrten Ortslage von Helmenzen.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lässt. Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl mit herrlichem Blick ins Grüne und ist sofort bezugsfrei.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnungszuschnitt mit breiten Türen und einem funktional eingerichteten Sanitärbereich. Die Ausstattung ist modern, funktional und mit besten Materialien versehen. Die Küche ist als offene Wohnküche (3+kk) gestaltet. Die überwiegend überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights** * **Barrierefrei** und ebenerdig * Ca. **118 m² Wohnfläche** * **Terrasse** (überwiegend überdacht) * **Carport** und zusätzliche Parkflächen * **Niedriger Energiewert** (Baujahr 2013) * Sondernutzungsrecht am Technikraum * Optional: Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten oder Gartenteil möglich

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Helmenzen, einer Gemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Die Anbindung an die Bundesstraße 8 ist hervorragend, und die Stadt Altenkirchen mit ihrer Infrastruktur ist nur ca. 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet eine schöne Natur und eine ruhige Wohnlage.