Luxuriöses Erstbezugs-Apartment im Berliner Altbau-Juwel

Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser **umfassend sanierten 2-Zimmer-Etagenwohnung** in einem prächtigen Berliner Altbau aus dem Jahr **1906**. Diese Wohnung wird als **Erstbezug** nach einer hochwertigen Sanierung angeboten und vereint den Charme klassischer Architektur mit modernstem Komfort und nachhaltiger Ausstattung. Mit Deckenhöhen von bis zu **3,60 Metern** und edlem Eichen-Fischgrätparkett strahlt die Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre aus.

**Innenbereich:** Der großzügige Wohnbereich mit einer offen integrierten Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und die Südausrichtung sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, einladende Wirkung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Design ein. Das angenehm ruhige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Masterbad** mit Badewanne und separater Dusche, das ein Spa-ähnliches Ambiente schafft, ergänzt durch ein separates Gästebad für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum und kann ideal als Garderobe genutzt werden.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Kernsanierung * **Bis zu 3,60 m hohe Decken** * **Echtes Eichen-Fischgrätparkett** * Hochwertige Einbauküche * **Masterbad mit Wanne und Dusche** * Separates Gästebad * Hauswirtschaftsraum/Garderobe * Keller mit ca. 4 m² * **Südausrichtung**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – **Mitte**, zentral gelegen zwischen Friedrichstraße und Hackeschem Markt. Dieses Viertel besticht durch seine lebendige Atmosphäre, architektonische Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in fußläufiger Entfernung. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**, mit U-Bahn-, Tram- und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Trotz der zentralen Lage bieten umliegende Straßenzüge und das nahe Spreeufer ruhige Rückzugsmöglichkeiten.