Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Hochdorf

Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr **1975** befindet sich in Freiburg-Hochdorf und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3,5 Zimmern**. Die Wohnung besticht durch ihre solide Substanz, eine angenehme Helligkeit und eine praktische Anordnung, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug optimal voneinander trennt.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich ist gut geschnitten und führt zu den Wohnbereichen, die als offene Einheit konzipiert sind und einen direkten Zugang zum Balkon bieten. Der Schlafbereich umfasst zwei flexible Zimmer, die sich gut möblieren lassen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort erhöht.

**Ausstattung** * **Balkon** (überdacht) für entspannte Stunden im Freien * Separates **Gäste-WC** * Praktischer **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Fliesenböden in Eingangsbereich und Küche * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1975

**Lage** Die Wohnung liegt in Freiburg-Hochdorf, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA) und medizinischer Versorgung (Praxis am Dorfbrunnen, Zahnarztpraxis medicus dent) ist gut gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen Kandelblickstraße, Hochdorf Dorfplatz) sowie die gute Erreichbarkeit der A5 über die Anschlussstelle Freiburg Nord sorgen für Mobilität. Grünflächen, Parks und Spielplätze in der Nähe sowie Kindergärten und eine Grundschule runden das familienfreundliche Umfeld ab.