Solide Kapitalanlage in Berlin-Spandau mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Wohnräume** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **58,83 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche mit Einbaugeräten und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Süd-West-Ausrichtung** und einem idyllischen Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden * **Doppelt verglaste Isolierfenster** für optimalen Wärme- und Schallschutz * Gedämmte Außenfassade zur Erhöhung der Energieeffizienz * Moderne Gegensprechanlage * Geräumiger Kellerraum * **Aufzug** im Gebäude * Barrierefreier Zugang * Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, nicht rauchende Familie vermietet.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in **Berlin-Spandau**. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Nahegelegene Parks, Wälder und die Havel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sehr gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die City West in ca. 20 Minuten.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine sichere und langfristig stabile Wertanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen legen.