Historische Altbauperle mit Garten in Berlin-Wilmersdorf

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in Berlin-Wilmersdorf, das **historischen Charme** mit modernem Komfort verbindet. Diese beeindruckende **Altbauwohnung** im Hochparterre bietet auf ca. **159 m² Wohnfläche** und mit 5,5 Zimmern außergewöhnliche Wohnqualität und Flexibilität.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von fast 3,80 Metern, originalen Stuck, stilvolle Flügeltüren und ein wunderschönes Fischgrätenparkett. Die Immobilie wurde zuletzt **2015 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung mit 5,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als geräumige Familienwohnung, repräsentative Stadtresidenz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der flexiblen Leitungsführung sind alternative Grundrissgestaltungen relativ einfach umsetzbar.

**Ausstattung** * **Gehobene Ausstattung** mit Echtholzdielen und hochwertigen Fliesen * Einbauküche * Ein Badezimmer * Zusätzlicher Abstellraum mit Waschküche * Keller * Direkter Zugang zu einem **Gemeinschaftsgarten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und gepflegten Straßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Berliner Innenstadt sowie die City West sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint Ruhe, Urbanität und Alltagstauglichkeit.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 1.249.000 EUR Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.