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Ferienwohnung in Kühlungsborn: Meerblick & Balkon - Woningweergave 1 van 11
Te koopAppartement

Ferienwohnung in Kühlungsborn: Meerblick & Balkon

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 329.000
€ 6.208/m²
2
kamers
53
3/3
verdieping
E
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1996
Staat:Zeer goed
Energie:E
Gemeubileerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese charmante **Ferienwohnung** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, nur wenige Schritte von der Ostsee und dem feinsandigen Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im **1. Dachgeschoss** eines Apartmenthauses und besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen **kombinierten Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche**, die mit Geräten von Siemens und Bauknecht ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Norden zum Laubengang ausgerichtet und verfügt über Verdunklungsjalousien. Das **Duschbad wurde 2021 komplett saniert** und präsentiert sich in modernem Zustand. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sowie Küchenbereich ausgelegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Südausgerichteter Balkon** * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Komplett saniertes Duschbad (2021) * Separate Abstellmöglichkeit im Keller * Fahrradkeller und Waschmöglichkeiten zur Gemeinschaftsnutzung * **Gasheizung erneuert (2023)** * **Stellplatz in der Tiefgarage inklusive** * Geeignet für Ferienvermietung mit sehr guter Jahresauslastung

**Lage:** Das Objekt liegt im Herzen von Kühlungsborn-Ost, einer der schönsten Küstenorte Mecklenburgs. Die Nähe zur Ostsee, zur Promenade und zum Stadtwald bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Yachthafen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Rostock und die umliegenden Autobahnen ist ausgezeichnet.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

28
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

18
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

44
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

34
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden · 5 weergaven

Bijgewerkt op 17 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.334/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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