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Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage Münchens - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 495.000
€ 8.195/m²
2
kamers
60.4
0
verdieping
D
Energie
renovated
Staat
district
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 14.7 m²

Bezichtiging

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Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1970
Staat:renovated
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Drempelloos

Beschrijving

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von München-Untergiesing, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt verbindet. Die Wohnung wurde **frisch kernsaniert (2025)** und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit echten Parkettböden und maßgefertigten Einbauschränken.

**Hochwertiges Interieur** Treten Sie ein in einen durchdachten Wohnraum, der mit einem modernen Ambiente und einem durchdachten Lichtkonzept überzeugt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** besticht durch großformatige Natursteinfliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen. Das helle Schlafzimmer mit Westausrichtung und das angrenzende Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur **großzügigen 15 m² Terrasse**.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 60,4 m² Wohnfläche** * **Ca. 15 m² Terrasse** mit Westausrichtung * **Hochwertige Designküche** mit Siemens-Geräten * **Barrierefreier Zugang** über Aufzug * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Kellerabteil** vorhanden * **Neuwertige Ausstattung** nach Kernsanierung 2025

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in München-Untergiesing. Profitieren Sie von der **hervorragenden ÖPNV-Anbindung** am Wettersteinplatz und der Nähe zum Mittleren Ring, was ideale Pendlerbedingungen schafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen und Radfahren.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:district

Voorzieningen

Balkon(14.7 m²)
Terras(14.7 m²)
Tuin
Kelder

Locatie

Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

90/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

95
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

93
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

55

Geplaatst 2 maanden geleden · 6 weergaven

Bijgewerkt op 9 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 2.006/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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