Charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiesbaden

Diese attraktive **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem aufwendig kernsanierten **Altbau** in einer grünen Allee im Herzen von Wiesbaden. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie **bereits vermietet** ist und eine monatliche Mieteinnahme von **€ 650,-** generiert. Das Gebäude ist ein Einzeldenkmal mit AfA und wurde vor einigen Jahren einer **umfassenden Kernsanierung** unterzogen, die alle Wohnungen und Leitungen einschloss.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet, ein separates Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wohnfläche beträgt **53 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Aufzug vorhanden * Kernsaniertes Einzeldenkmal * Parkettböden * Tageslichtbad * Zentrale und grüne Lage

Die Lage in Wiesbaden ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.