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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ergoldinger Lage - Woningweergave 1 van 13
Te koopAppartement

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Ergoldinger Lage

Landshut, Bundesrepublik Deutschland

€ 245.000
€ 4.160/m²
2
kamers
58.9
0
verdieping
D
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1972
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante **Zwei-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebiets in Ergolding. Mit einer Wohnfläche von **58,9 m²** bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und anpassungsfähigen Räume**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und Kochvergnügen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Tiefgaragenstellplatz kann übernommen werden (Mietverhältnis) * Seit 2004 vermietet, Mieteinnahme von 530,00 EUR/Monat

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2004 erfolgreich vermietet ist und eine monatliche Miete von **530,00 EUR** erzielt. Die monatlichen Nebenkosten betragen **160,00 EUR**.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Holunderstraße in Ergolding, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A92 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Landshut und in umliegende Städte ermöglicht.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Landshut
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

59/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

61
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

36
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

48
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

60
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

58
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 9 weergaven

Bijgewerkt op 15 april 2026

Kosten

Financiering

€ 993/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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