Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichsdorf

Diese charmante Eigentumswohnung mit **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **62 m²** befindet sich in einer **ruhigen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage** in Friedrichsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Gartenblick * Kellerabteil vorhanden * Waschmaschinenanschluss im Keller * Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis verfügbar) * Barrierefrei saniertes Badezimmer (2024) * Neue Innentüren und Bodenbeläge (2024) * Fenster (3-fach Verglasung) erneuert (2010) * Heizungsanlage erneuert (2022)

Das Wohnhaus wurde in den **1980er Jahren** in solider Massivbauweise errichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2024** mit einer kompletten Badsanierung, neuen Bodenbelägen und Innentüren. Auch die Wasserinstallation und Teile der Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Ihre Familie.