Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Potenzial in Berlin

Diese helle Eigentumswohnung in **begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf** bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Der funktionale Grundriss und die offenen, hellen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein **Balkon** erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Freien.

Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer** mit Tageslicht und eine praktische Aufteilung. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine **Modernisierung bewusst einplanen und gestalten** möchten, um ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * Balkon vorhanden * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gefragte Lage in Schmargendorf * Potenzial für individuelle Neugestaltung

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und altem Baumbestand. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Dahlem und dem Grunewald, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City. Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn ist exzellent.