Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Rastatt

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rastatt. Die **Wohnfläche von ca. 96 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das durch große Glas- und Fensterelemente im großzügigen Wohn- und Essbereich noch verstärkt wird.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine Diele, eine Garderobe und ein separates Gäste-WC. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und fügt sich nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet und Zugang zu einem **Balkon** bietet, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) * Überdachte Terrasse und Balkon * Moderne Einbauküche * Separates Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kellerraum * Tiefgaragenplatz * Baujahr 2000 * Gaszentralheizung (Energieeffizienzklasse C, 95,20 kWh/(m²a))

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur Innenstadt** von Rastatt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen nach Baden-Baden und zur Autobahn A5 in Richtung Karlsruhe und Basel. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und komfortablem Wohnen.