Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2002** in einer begehrten Wohnstraße von Norderstedt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,7 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente in einer gewachsenen, grünen Umgebung.

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine offene Küche (2+kk). Sie ist seit **2010** solide vermietet, wobei die letzte Mieterhöhung im Jahr 2016 erfolgte und eine aktuelle Kaltmiete von **660,00 €** erzielt. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr des Hauses: **2002** * Wohnfläche: ca. 58,7 m² * Zimmer: 2 (2+kk) * Aktuelle Kaltmiete: 660,00 € * Grundstücksfläche der Anlage: ca. 3.456 m² * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar für 15.000 €

Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Lage Norderstedts, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 sowie die Nähe zu Hamburg machen die Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und der Norderstedter Stadtpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.