Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt mit Potenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2002** in einer begehrten Wohnstraße von Norderstedt. Das Gebäude, mit einer rot verklinkerten Fassade, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **3.456 m²** und bietet eine solide Bauweise.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **77 m²** und ist seit 2013 erfolgreich vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand 2016 statt, die aktuelle Kaltmiete beträgt **555,00 €** pro Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für **15.000 €** erworben werden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: **2002** * Wohnfläche: **77 m²** * Aktuelle Kaltmiete: **555,00 €** * Anzahl Balkone: 1 * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Lage in Norderstedt, einer Stadt, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 machen die Lage ideal für Pendler und Familien. Zahlreiche Grünflächen und der Norderstedter Stadtpark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.