Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Gerbrunn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gerbrunn bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar, was sie auch für Senioren attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit traumhafter Aussicht**, der zum Entspannen einlädt.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC ist vorhanden. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie besticht durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein **hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna**, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für 10.000,- Euro erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher **ideal als Kapitalanlage**. Nach Absprache ist auch ein Selbstbezug möglich. Die Lage in Gerbrunn ist ruhig und schön, mit **Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln** in wenigen Minuten erreichbar. Die Universität am Hubland ist ebenfalls schnell zu erreichen, und die Würzburger City ist nur eine kurze Bus- oder Autofahrt entfernt.