Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Dortmund

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000** in Dortmund-Lütgendortmund. Mit einer Wohnfläche von ca. **90 m²** bietet die Wohnung **4,5 Zimmer** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen** und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslichtbad mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgt für Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

**Ausstattung** * Isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Gasheizung (Anlage von 2020) * Zentrale Warmwasserbereitung * Balkon mit sonniger Ausrichtung * Kellerraum * Stellplatz hinter dem Haus * Die beiden Hauseingangstüren wurden **erst kürzlich (2025) erneuert**.

**Lage** Dortmund-Lütgendortmund im Westen der Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Bochum und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.