Zwei Wohneinheiten in Top-Lage Düsseldorfs

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in **Düsseldorf-Golzheim**, einem begehrten Stadtteil, der Ruhe und zentrale Lage perfekt vereint. Dieses gepflegte Wohnensemble in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1980** bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. **93,1 m² Wohnfläche**, was zusammen eine großzügige Gesamtfläche von **ca. 186,2 m²** ergibt.

Die beiden Wohnungen im Souterrain bestechen durch helle, gut geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung. Jede Einheit verfügt über eine eigene, private Terrasse, die zum Entspannen einlädt und geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Herzen der Stadt bietet. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich somit ideal für Kapitalanleger oder als zukunftsorientierte Investition für Eigennutzer mit der Option auf spätere Zusammenlegung.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 186,2 m² Wohnfläche * Jeweils eigene Terrasse für private Entspannung * Tageslichtbäder und separate Küchenbereiche * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 * Ruhige und begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim

**Lage:** Im beliebten Stadtteil Derendorf gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Straßenbahn-Haltestelle Kennedydam nur ca. 200 m entfernt. Auch die Rheinwiesen für Erholung im Grünen sind nur wenige Gehminuten entfernt.