Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und toller Aussicht

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am Rande von Unterwellenborn und bietet auf ca. **74,2 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren **unverbaubaren Ausblick** und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde kürzlich umfassend modernisiert: Die Fassade wurde erneuert, die Fenster gestrichen und eine neue, sparsame Brennwert-Heizanlage installiert. Auch das Treppenhaus erstrahlt in neuem Glanz, was den **top-gepflegten Gesamtzustand** unterstreicht.

Die Wohnung selbst ist hell und freundlich gestaltet. Der Grundriss ist praktisch und gut geschnitten, ideal für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und den Blick in die Ferne freigibt. Die Wohnung wird **ohne Möbel** verkauft, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung * Balkon mit unverbaubarer Aussicht * Außenstellplatz (keine Tiefgarage) * Abgeschlossene Modernisierungen (Fassade, Heizung, Treppenhaus) * Hausmeister-Service

Die Lage in Unterwellenborn ist ruhig und dennoch gut angebunden. Sie wohnen in **Randlage**, nur ca. 300 Meter vom Wald entfernt – perfekt für Naturliebhaber und Spaziergänger. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, ein Ärztehaus sowie das Kulturhaus sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls gut, was Ihnen Flexibilität im Alltag bietet.