Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz mit Potenzial

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1930** in Chemnitz. Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnfläche beträgt **44,3 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein eigener Kellerraum sowie ein Anteil am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet * Vermietet mit Potenzial * Keller und Dachbodenanteil vorhanden * Baujahr ca. 1930 * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Chemnitz mit einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Grün- und Erholungsflächen in der Nähe laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt.