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Barrierefreie Pflegeimmobilie in Lingenfeld: Stabile Mieteinnahmen sichern - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Barrierefreie Pflegeimmobilie in Lingenfeld: Stabile Mieteinnahmen sichern

Lingenfeld, Bundesrepublik Deutschland

Prijs niet beschikbaar
2
kamers
63
0/3
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:2005
Staat:Zeer goed
Energie:C
Lift
Drempelloos
Parkeren

Beschrijving

Diese **barrierefreie Pflegeimmobilie** aus dem Jahr **2005** bietet eine attraktive Kapitalanlage in Lingenfeld.

**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und moderne Ausstattung aus. Sie ist Teil eines dreigeschossigen Gebäudes mit Keller, das über einen Aufzug vollständig erschlossen ist. Aktuell ist das Objekt an einen professionellen Betreiber vermietet, was eine **zuverlässige Mieteinnahme ohne Verwaltungsaufwand** garantiert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Energieverbrauch liegt bei 101,3 kWh/(m²·a) mit der Effizienzklasse C.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **63 m²** und ist als 2+kk mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer konzipiert. Die Ausstattung ist modern und auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten.

**Ausstattung** * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Gas-Zentralheizung * Stellplätze verfügbar * Kabel-/Sat-TV-Anschlüsse * Solide Bauweise

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lingenfeld, Landkreis Germersheim. Die **zentrale Lage** bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** durch die nahegelegene Bahnanbindung und die Bundesstraße B9 erleichtert die Anreise aus umliegenden Städten wie Speyer und Karlsruhe. Lingenfeld selbst bietet eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Die demografische Entwicklung und der steigende Pflegebedarf machen die Region zu einem **zukunftssicheren Standort** für Pflegeimmobilien.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Kelder
Parkeren

Locatie

Stad:Lingenfeld
Regio:Landkreis Germersheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

55
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

65
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

51
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

63
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

53
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 12 april 2026

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