Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Garbsen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Garbsen bietet eine Wohnfläche von ca. **67,99 m²** und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

**Innenbereich** Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an die **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich zum Entspannen schafft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Abstellraum direkt an der Loggia * Eigener Kellerraum * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Wohnung ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Garbsener Ortsteil Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B6 und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hannover und dem Umland. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls gute Verbindungen. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

**Zusätzliche Informationen** Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen suchen.