Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg bietet auf **ca. 53 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus stilvoller Architektur und urbanem Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit großzügiger Raumhöhe und gemütlichen Dachschrägen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine große Fensterfront mit **natürlichem Licht** durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Südterrasse**, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

- Kompakte, funktionale Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Fußbodenheizung über Fernwärme - Eigener Kellerraum und Waschplatz im UG - **Duplexstellplatz im Kaufpreis inklusive** - Baujahr **1995**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage im Herzen von Ludwigsburg. Die zentrale Lage im Stadtteil Mitte ermöglicht eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und ZOB sind fußläufig erreichbar) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt per Auto oder S-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Residenzschloss und zahlreiche Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Diese Wohnung ist sowohl als **Kapitalanlage** als auch zur Eigennutzung ideal geeignet und bietet eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs.