Exklusive 5-Zimmer-Wohnung in München mit Garage

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Schwabing-West in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 129 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von **5 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie wurde im Jahr **1959 erbaut** und wird im Jahr **2025 umfassend renoviert**, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein **Aufzug** im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit im Alltag. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Holzpellets.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 129 m² * Zimmer: 5 * Nutzfläche: ca. 9 m² * Baujahr: 1959 * Renovierung: 2025 * Aufzug vorhanden * Heizungsart: Holzpellets * Inklusive Einzelgarage (Kaufpreis: EUR 30.000,-) * Monatliches Hausgeld: EUR 485,-

Die Lage in München-Schwabing-West ist herausragend. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2/U8) und den U-Bahnhof Petuelring (U3) sowie die Tramlinie 27 optimal. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Olympiapark runden das familienfreundliche Umfeld ab. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.