Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** in Wiesbaden-Klarenthal, erbaut im Jahr **2002**, bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC umfasst.

**Hochwertige Ausstattung** wie eine moderne Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung und Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und ermöglichen den Zugang zum **ca. 12 m² großen Südbalkon**. Zusätzlicher Stauraum bietet eine ca. 7 m² große Speisekammer.

**Besondere Merkmale**: * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude * **Energieeffizienzklasse B** * Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Außenrollläden * Separates Gäste-WC * Wasch- und Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich * Optional: zwei Tiefgaragenstellplätze mit abschließbarer Box je 16.000 €

**Lage**: Die Wohnung befindet sich im **attraktiven Stadtteil Klarenthal** von Wiesbaden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A66** ist nur ca. 2 km entfernt, was Pendler freuen wird. Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Innenstadt sowie Naherholungsgebiete sind gut angebunden. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine **ruhige Lage mit guter Anbindung** suchen.