Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Diese charmante, **umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1962** in attraktiver Lage von Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren **umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein **Aufzug**, der im Jahr 2018 modernisiert wurde, sorgt für barrierefreien Komfort. Ein besonderes Merkmal ist der vom Hausflur abgegrenzte Zugang zur Wohnung, der zusätzliche Privatsphäre schafft.

**Highlights auf einen Blick:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 6. Obergeschoss mit modernisiertem Aufzug (2018) * Umfassend modernisiert * Sofort bezugsfrei * Inklusive Einbauküche * Waschmaschine vorhanden * Kelleranteil vorhanden * Innenhofterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung besticht durch ihre **sehr gute Infrastruktur** und die zentrale Lage in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hummelsteiner Park und Freizeitmöglichkeiten wie das Süd.Stadt.Bad bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Innenstadt ist bequem in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die geplante Aufwertung der Allersberger Straße mit mehr Grünflächen und reduzierter Verkehrsbelastung verspricht zudem zusätzliches Wertsteigerungspotenzial und eine verbesserte Lebensqualität im Quartier.