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Luxuriöses Dachgeschoss-Penthouse in Münchens Top-Lage Lehel - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Luxuriöses Dachgeschoss-Penthouse in Münchens Top-Lage Lehel

München, Bundesrepublik Deutschland

€ 4.250.000
€ 17.206/m²
7
kamers
247
6/6
verdieping
before_reconstruction
Staat
Balkon
Voorzieningen

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Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 19:00

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1891
Staat:before_reconstruction
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort im Herzen von München! Dieses einzigartige Angebot umfasst fünf Einheiten im **Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1891** im begehrten Münchner Lehel. Die Immobilie besticht durch ihre prachtvolle Neurenaissance-Fassade mit kunstvollen Verzierungen und zwei imposanten Erkern.

Die Einheiten werden im Rahmen einer **umfassenden Sanierung zu zwei neuen, luxuriösen Wohneinheiten** zusammengelegt. Ein Genehmigungsbescheid liegt vor, der die Errichtung von **zwei Loggien in perfekter Südausrichtung** ermöglicht. Eine Planungsvariante des renommierten Büros Graf Maltzan liegt bereits vor, die eine großzügige Wohneinheit über die gesamte Etage vorsieht. Die Gesamtfläche von **ca. 250 m²** bietet Raum für individuelle Wohnträume mit höchstem Komfort und stilvoller Ästhetik.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Stadtpalais von 1891 * Geplante Zusammenlegung zu 2 luxuriösen Wohneinheiten * Ca. 250 m² Gesamtfläche * Zwei Loggien in Südausrichtung * Aufwendige Modernisierung des Gemeinschaftseigentums 2010/11 * Atemberaubender Panoramablick über die Münchner Altstadt * Anmietbarer Stellplatz im Nachbargebäude

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der **privilegiertesten und begehrtesten Lagen Münchens**, im noblen Lehel. Genießen Sie die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen sowie zur Innenstadt mit Maximilianstraße, Oper und Viktualienmarkt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Lehel U4/U5) rundet das exklusive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:6 / 6

Voorzieningen

Balkon
Loggia
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

80
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

85
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

92
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

85
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

81
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 10 april 2026

Kosten

Financiering

€ 17.227/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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