Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Markkleeberg mit Balkon und Grünblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **50,9 m²** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Markkleeberg.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das helle, moderne Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum **Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 50,9 m² * Balkon mit Blick ins Grüne * Helles Wannenbad mit Fenster * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Markkleeberg * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung ist seit dem 24.02.2015 zuverlässig vermietet, mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von **4.500 EUR** und Steigerungspotenzial. Die monatlichen Nebenkosten sind nicht explizit ausgewiesen, aber die Lage in Markkleeberg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Haltestelle Schulstraße (Buslinien 100, 106, N9) ist nur ca. 290 Meter entfernt, der Bahnhof Markkleeberg (S 4) nur 400 Meter. Einkaufsmöglichkeiten wie der Konsum-Supermarkt sind in ca. 560 Metern erreichbar. Restaurants, Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv.