Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit guter Rendite

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1985** in Nürnberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Der Wohnbereich ist dank der **offenen Küche** hell und alltagstauglich gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird seit Langem von einer zuverlässigen Mieterin bewohnt, was den gepflegten Eindruck zusätzlich unterstreicht und sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Ausstattung** * Praktischer Grundriss * Offene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Aufzug im Gebäude * **Duplex-Stellplatz in der Garage** (optional für 10.000 €) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Hummelstein (Südstadt), der eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen von U-Bahn und Straßenbahn ausgezeichnet. Der nahegelegene Hummelsteiner Park lädt zur Erholung ein. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung zu einer **soliden Investitionsmöglichkeit**.