Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Szenekiez rund um das Tempelhofer Feld. Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende um 1900. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine angenehme Raumaufteilung. Originale Dielenböden, erhaltene Türen, Doppelkasten-Holzfenster sowie die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charme der Immobilie. Ein besonderes Plus ist die ruhige Ausrichtung der Wohnung zum zweiten Innenhof. In Kombination mit dem freien Blick und der angenehmen Belichtung entsteht eine helle und gleichzeitig abgeschirmte Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage unweit des Schillerkiezes und nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und urbanem Flair aus und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Neukölln. Das Dach des Gebäudes befindet sich derzeit in der Sanierung. Die entsprechenden Maßnahmen werden aktuell umgesetzt und tragen perspektivisch zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie bei. In Zuge der Baumaßnahmen ist aktuell ein Gerüst sowohl an der Fassade als auch im Innenhof aufgestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage südlich des Schillerkiezes, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld entfernt. Hier verbinden sich Erholung und urbanes Leben perfekt: Ob Spaziergänge, Sport oder Grillen auf den weitläufigen Grünflächen - das Tempelhofer Feld bietet einen einzigartigen Freiraum mitten in der Stadt. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie fußläufig zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden, die den besonderen Charme des Szeneviertels ausmachen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S- und U-Bahn-Station Hermannstraße ist nur wenige Minuten entfernt, zusätzlich verkehren zahlreiche Buslinien in der Nähe. So sind alle wichtigen Ziele in Berlin schnell erreichbar. Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Leute, Selbstnutzer oder Investoren: Dank der ruhigen Hofausrichtung und Möblierung eignet sie sich ideal für eine kurzfristige Vermietung auf Zeit und bietet eine hohe Rendite. Gleichzeitig profitieren Eigennutzer von einem entspannten Rückzugsort mit urbanem Lifestyle direkt vor der Tür. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren. Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten. Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen