Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Heppens – Perfekt für Eigennutzer & Anleger!

Diese charmante und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Heppens von Wilhelmshaven bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in der **2. Etage** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind von einem großzügigen Flur aus zugänglich. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG), beispielsweise für Soldaten oder Studenten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden im Zuge der Sanierung durchgeführt: * Erneuerung der Elektrik * Einbau neuer Fenster mit **Dreifachverglasung** * Verlegung eines modernen, hellen **Laminatbodens** Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz. Das monatliche Hausgeld beträgt **180 €**.

Die Wohnung liegt in der Ulmenstraße im Stadtteil Heppens, einer zentralen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Nähe zur Innenstadt und zu Naherholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.