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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Sinsheim - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit TG in Sinsheim

Waibstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 151.000
€ 2.791/m²
2
kamers
54.1
1
verdieping
C
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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36 meer in Waibstadt

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1980
Staat:Goed
Energie:C
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese helle und großzügige **2-Zimmer-Etagenwohnung** mit Kochbereich befindet sich im **Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage** von Sinsheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **54,08 m²** bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare sowie eine solide Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohnbereich und ein angenehmes Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima. Der Grundriss wurde nachträglich verändert, die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 58,72 m².

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 54,08 m² (lt. Teilungserklärung) * Zimmer: 2 * Badezimmer: innenliegend mit Wanne und Dusche * Heizung: Gas (Bj. 2025), Fußbodenheizung * Keller: vorhanden * Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) * Baujahr: 1980 * Einheiten im Haus: 22

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Sinsheim, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Die **Anbindung an die A6** ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

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Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

30/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

6
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

4
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 9 april 2026

Kosten

Financiering

€ 612/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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