Kapitalanlage in Bestlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die aus denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** besteht. Sie liegt im Hochparterre eines der vier Vollgeschosse.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet auf **48.9 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort. Sie ist aktuell **vermietet** und stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar. **Wichtiger Hinweis**: Die Mieter genießen einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz auf lebenslange Zeit, was die Wohnung zu einer sicheren, langfristigen Kapitalanlage macht.

**Ausstattung und Merkmale**: * Wohnfläche: **48.9 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr: **1929** * Heizungsart: Fernwärme * Lage im Hochparterre * Teil einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 539 Einheiten * Gemeinschaftliche Außenbereiche: begrünter Innenhof, Fahrradstellplätze, Spielplatz

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, im nördlichen Prenzlauer Berg. Die Umgebung zeichnet sich durch historische Architektur, gemütliche Gastronomie und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese Lage kombiniert hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.