Kapitalanlage in Berlin: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** und bietet auf **69,1 m²** Wohnfläche einen ruhigen Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die sich über mehrere Straßenzüge erstreckt. Sie wird als vermietete Einheit verkauft, wobei die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen, was sie zu einer sicheren und langfristigen Investition macht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2 Zimmer** auf ca. 69,1 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im **1. Obergeschoss** * Baujahr **1929**, denkmalgeschützter Altbau * **Fernwärme** als Heizungsart * Attraktive Kapitalanlage mit Dauermietverhältnis * **Kauf provisionsfrei** für den Erwerber

Die Wohnanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, einem Müllstandplatz und einem Spielplatz. Die Wohnung selbst ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur Berlins.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im nördlichen Teil von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und stellt somit eine besonders attraktive Investition dar.