Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Lietzensee

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr **1927**, das kontinuierlich erhalten und saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **97,9 m²** bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und eine ruhige Lage mit Blick zum begrünten Innenhof. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist ideal für Liebhaber des urbanen Lebens mit Wunsch nach Idylle.

Die Innenräume bestechen durch einen teilweise mit Parkett ausgelegten Fußboden, während Küche und Gäste-WC gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über geflieste Wand- und Bodenflächen. Die Elektrik wurde saniert und die Wohnung ist mit Doppelkastenfenstern versehen, die nach vorne durch Jalousien gesichert sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

* **Wohnfläche**: 97,9 m² * **Zimmer**: 3 * **Etage**: Erdgeschoss * **Heizung**: Gaszentralheizung * **Fenster**: Doppelkastenfenster mit Jalousien * **Zustand**: Gepflegt, saniert (Elektrik)

Die Wohnung liegt in einem bürgerlichen Wohnviertel am Lietzensee, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern aus der Jahrhundertwende und grenzt direkt an den Lietzensee. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindertagesstätten, vielfältige Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kurfürstendamm, Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtring runden das attraktive Angebot ab.