Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Owen

Diese **ca. 40 m²** große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Owen, Baujahr **1968**, bietet eine attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand nach umfassender Modernisierung. Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche (2023) und ein stilvoll saniertes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen **ca. 8 m² Nutzfläche** zur Verfügung.

**Besondere Merkmale**: * Praktischer Kellerraum * Gemeinsam nutzbarer Garten zur Erholung * Dachsanierung inklusive Dämmung * Fassadendämmung * Inklusive Stellplatz zum Kaufpreis * **Hausgeld nur 100,- €/Monat**

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 675,- € pro Monat. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wie die Dach- und Fassadendämmung unterstreichen die langfristige Werthaltigkeit.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Owen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B465 und die A8 Richtung Stuttgart und München ist optimal. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und Freizeitmöglichkeiten.