Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Dortmund

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Marten bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen renovieren und einrichten möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und flexibles Wohngefühl. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in die Küche, den Wohnbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer und das separate Gäste-WC sind funktional gestaltet und bieten Raum für eine moderne Renovierung. Praktischen Stauraum bieten zwei kleine Abstellkammern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit großem Gestaltungspotenzial * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **Loggia** für entspannte Stunden * **Aufzug** vorhanden, **barrierefreier Zugang** möglich * Separater Kellerraum * **Stellplatz** direkt vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Marten, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich des Bahnhofs Dortmund-Marten, erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.